—≈ “ќ– «ј ќЌј - «аконодательство –оссии

 

ѕисьмо ћинрегиона –‘ от 29.12.2007 N 24322-— /08
"ќ –ј——ћќ“–≈Ќ»» ќЅ–јў≈Ќ»я"


ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ –≈√»ќЌјЋ№Ќќ√ќ –ј«¬»“»я –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»


ѕ»—№ћќ

от 29 декабр€ 2007 г. N 24322-— /08


ћинистерство регионального развити€ –оссийской ‘едерации рассмотрело обращение и сообщает.

ќсновным критерием отнесени€ жилого дома к объектам индивидуального жилищного строительства согласно части 3 статьи 48 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации €вл€етс€ его предназначение дл€ проживани€ одной семьи.

”казанной нормой установлено, что дл€ отдельно сто€щих, предназначенных дл€ проживани€м одной семьи, объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей не более чем три, осуществление подготовки проектной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуетс€. «астройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. √осударственна€ экспертиза в отношении проектной документации таких объектов, подготовленной по волеизъ€влению застройщика, в силу пункта 1 части 2 статьи 49 √радостроительного кодекса не проводитс€. ѕри этом, по мнению ћинрегиона –оссии, должны считатьс€ этажи как надземной, так и подземной частей объекта.

“аким образом, в случае планируемого строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем три проектна€ документаци€ должна разрабатыватьс€. √осударственна€ экспертиза в отношении проектной документации таких объектов проводитс€ в установленном законодательством пор€дке.

— учетом изложенного, по мнению ћинрегиона –оссии, объекты капитального строительства, предназначенные дл€ проживани€ более чем одной семьи, не могут быть отнесены к объектам индивидуального жилищного строительства и в отношении таких объектов не могут примен€тьс€ законодательные и иные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы проектировани€, строительства, ввода в эксплуатацию, государственного учета и регистрации прав собственности объектов индивидуального жилищного строительства.


—.». –”√Ћ» 




ѕредшествующий правовой акт —ледующий правовой акт