—≈ “ќ– «ј ќЌј - «аконодательство –оссии

 

ѕриказ ћинюста –‘ от 30.12.2005 N 255
"ќ внесении изменений ¬ ѕ–» ј« ћ»Ќ»—“≈–—“¬ј ё—“»÷»» –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»» ќ“ 18 —≈Ќ“яЅ–я 2003 √. N 226"
(«арегистрировано в ћинюсте –‘ 19.01.2006 N 7390)


«арегистрировано в ћинюсте –‘ 19 €нвар€ 2006 г. N 7390



ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ё—“»÷»» –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»


ѕ–» ј«

от 30 декабр€ 2005 г. N 255


ќ внесении изменений

¬ ѕ–» ј« ћ»Ќ»—“≈–—“¬ј ё—“»÷»» –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

ќ“ 18 —≈Ќ“яЅ–я 2003 √. N 226


¬ соответствии с ‘едеральным законом от 21 июл€ 1997 г. N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции ‘едеральных законов от 29 декабр€ 2004 г. N 196-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 30 декабр€ 2004 г. N 214-‘« "ќб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты –оссийской ‘едерации") приказываю:

”твердить и ввести в действие с 1 феврал€ 2006 г. прилагаемые изменени€ в »нструкцию о пор€дке заполнени€ и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденную ѕриказом ћинистерства юстиции –оссийской ‘едерации от 18 сент€бр€ 2003 г. N 226 "ќб утверждении »нструкции о пор€дке заполнени€ и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах" (зарегистрирован ћинюстом –оссии 30 сент€бр€ 2003 г., N 5122) (в редакции ѕриказа ћинистерства юстиции –оссийской ‘едерации от 24 декабр€ 2004 г. N 199 "ќ внесении изменений и дополнений в нормативные правовые акты ћинистерства юстиции –оссийской ‘едерации по вопросам практики ведени€ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", зарегистрирован ћинюстом –оссии 30 декабр€ 2004 г., N 6247).


ћинистр

ё.я.„ј… ј






”тверждены

ѕриказом

ћинистерства юстиции

–оссийской ‘едерации

от 30 декабр€ 2005 г. N 255


»«ћ≈Ќ≈Ќ»я ¬ »Ќ—“–” ÷»ё

ќ ѕќ–яƒ ≈ «јѕќЋЌ≈Ќ»я » ¬џƒј„»

—¬»ƒ≈“≈Ћ№—“¬ ќ государственной –≈√»—“–ј÷»» ѕ–ј¬,

—ќќЅў≈Ќ»… ќЅ ќ“ ј«ј’ ¬ государственной –≈√»—“–ј÷»» ѕ–ј¬

Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ≈ »ћ”ў≈—“¬ќ » —ƒ≈Ћќ  — Ќ»ћ » »Ќ‘ќ–ћј÷»»

ќ «ј–≈√»—“–»–ќ¬јЌЌџ’ ѕ–ј¬ј’


1) ¬ преамбуле сноску <*> изложить в следующей редакции:

"<*> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 30, ст. 3081; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (часть I), ст. 15; 2005, N 1 (часть I), ст. 22; 2005, N 1 (часть I), ст. 40; 2005, N 1 (часть I), ст. 43; 2005, N 50, N 5244.";

2) в пункте 18:

дополнить новым абзацем вторым следующего содержани€:

"Ќа основании пункта 1 статьи 7 «акона в выписке из ≈диного государственного реестра прав, содержащей сведени€ о земельном участке, на котором создаетс€ объект недвижимого имущества, в состав которого вход€т жилые и нежилые помещени€, €вл€ющиес€ предметами договоров участи€ в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указываетс€ наличие зарегистрированных договоров участи€ в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименовани€ (наименовани€) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.";

абзац второй считать абзацем третьим;

3) в пункте 20:

дополнить новым абзацем четырнадцатым следующего содержани€:

"сведени€ о наличии зарегистрированных договоров участи€ в долевом строительстве, об объектах долевого строительства, об участниках долевого строительства (при выдаче выписки о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором создаетс€ объект недвижимого имущества, в состав которого вход€т объекты долевого строительства, €вл€ющиес€ предметами договоров участи€ в долевом строительстве);";

абзацы четырнадцатый - двадцать третий считать абзацами п€тнадцатым - двадцать четвертым;

дополнить абзацами следующего содержани€:

"ѕри выдаче выписки о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором создаетс€ объект недвижимого имущества, в состав которого вход€т объекты долевого строительства, €вл€ющиес€ предметами зарегистрированных договоров участи€ в долевом строительстве, в выписке после слов "ƒоговоры участи€ в долевом строительстве" указываютс€ сведени€:

об объектах долевого строительства, €вл€ющихс€ предметом каждого зарегистрированного договора участи€ в долевом строительстве (так, как они описаны в договорах);

об участниках долевого строительства (сторонах каждого договора участи€ в долевом строительстве).";

4) абзац первый пункта 21 изложить в следующей редакции:

"21. ѕолные данные о правообладателе, а также о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, об участниках долевого строительства (пункт 20 насто€щей »нструкции), указываютс€ в выписке в случа€х, когда с запросом обратились лица, названные в пункте 3 статьи 7 «акона. ѕолные данные о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, также указываютс€ в выписке, когда с запросом обратилось данное лицо. ѕолные данные об участниках долевого строительства по соответствующему договору участи€ в долевом строительстве также указываютс€ в выписке, когда с запросом обратилось лицо, €вл€ющеес€ стороной данного договора.";

5) дополнить »нструкцию разделом VIII следующего содержани€:


"VIII. ѕор€док заполнени€

и выдачи сведений о признании правообладател€

недееспособным или ограниченно дееспособным


51. —ведени€ о признании правообладател€ недееспособным или ограниченно дееспособным выдаютс€ лицам, указанным в пункте 3 статьи 7 «акона, в виде выписки из ≈диного государственного реестра прав (приложение N 6).

52. ¬ выписке указываютс€:

наименование органа, осуществл€ющего государственную регистрацию прав;

слова "¬ыписка из ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании правообладател€ недееспособным или ограниченно дееспособным";

дата выдачи и исход€щий номер выписки;

слова "Ќа основании запроса (далее указываютс€ дата и исход€щий номер запроса, если он имеетс€), поступившего на рассмотрение (далее указываетс€ дата поступлени€ запроса), сообщаем, что согласно запис€м ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:";

сведени€ об указанном в запросе правообладателе, предусмотренные пунктом 18 ѕравил ведени€ ≈√–ѕ;

сведени€ о признании правообладател€ недееспособным или ограниченно дееспособным, в том числе наименование суда, реквизиты и дата вступлени€ в силу соответствующего решени€ суда;

фамили€, им€, отчество физического лица или наименование юридического лица, запрашивающего сведени€ (при выдаче выписки представителю физического или юридического лица, действующему на основании надлежащим образом оформленной доверенности, указываютс€ сведени€ о доверителе);

слова: "¬ыписка содержит имеющиес€ в (далее указываетс€ наименование органа, осуществл€ющего государственную регистрацию прав) сведени€ из ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную в ней дату.";

слова "¬ соответствии со статьей 7 ‘едерального закона от 21 июл€ 1997 г. N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" использование сведений, содержащихс€ в насто€щей выписке, способами или в форме, которые нанос€т ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством –оссийской ‘едерации.".

¬ графе "ѕризнан" выписки указываютс€ слово "недееспособным" или слова "ограниченно дееспособным", после чего - наименование суда, вынесшего вступившее в законную силу решение о признании правообладател€ недееспособным или ограниченно дееспособным, реквизиты и дата вступлени€ в силу данного решени€.

53. ≈сли запрашиваемые сведени€ предоставлены быть не могут, поскольку в ≈дином государственном реестре прав не зарегистрированы права указанного в запросе лица или отсутствуют сведени€ о признании недееспособным либо ограниченно дееспособным лица, чьи права зарегистрированы в ≈дином государственном реестре прав, или содержащиес€ в запросе сведени€ о лице не позвол€ют его однозначно идентифицировать (например, указаны только фамили€, им€ и отчество), выдаетс€ сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений. ¬ названном сообщении указываетс€ причина невозможности предоставлени€ запрашиваемых сведений.

≈сли в ≈дином государственном реестре прав не зарегистрированы права названного в запросе лица, но имеетс€ копи€ вступившего в законную силу решени€ суда о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным, то выдаетс€ сообщение об отказе, в котором указываетс€, что:

права данного лица не зарегистрированы в ≈дином государственном реестре прав;

судом (указываетс€ наименование суда) прин€то вступившее в законную силу решение (указываютс€ реквизиты решени€ и дата его вступлени€ в силу) о признании правообладател€ недееспособным или ограниченно дееспособным.

54. —ообщение об отказе составл€етс€ на официальном бланке органа, осуществл€ющего государственную регистрацию прав.

55. »сход€щий номер, проставл€емый на выписке или сообщении об отказе, состоит из номера книги учета выданной информации о зарегистрированных правах, в которой был зарегистрирован запрос, и пор€дкового в названной книге номера поступившего запроса, по которому выдаетс€ выписка или сообщение об отказе.

56. ¬ыписка или сообщение об отказе подписываетс€ государственным регистратором с указанием его фамилии и инициалов имени и отчества и скрепл€етс€ печатью органа, осуществл€ющего государственную регистрацию прав.

57. ¬ыписка или сообщение об отказе должны быть подготовлены и подписаны государственным регистратором в течение дес€ти рабочих дней, если иное не предусмотрено федеральным законом.";

6) приложение N 1 к »нструкции изложить в следующей редакции:


"ѕриложение N 1

к »нструкции


     ќ–√јЌ, ќ—”ў≈—“¬Ћяёў»… государственную –≈√»—“–ј÷»ё ѕ–ј¬

                             ¬џѕ»— ј
     »« ≈ƒ»Ќќ√ќ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ√ќ –≈≈—“–ј ѕ–ј¬ Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ≈
                    »ћ”ў≈—“¬ќ » —ƒ≈Ћќ  — Ќ»ћ

"__" ___________ г.                                    N _________

    Ќа основании запроса от __________ N ______,  поступившего  на
рассмотрение _____________, сообщаем, что в ≈дином государственном
реестре  прав   на   недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним
зарегистрировано:
1.  адастровый (или условный) номер объекта ______________________
    Ќаименование объекта _________________________________________
__________________________________________________________________
    Ќазначение объекта ___________________________________________
__________________________________________________________________
    ѕлощадь объекта ______________________________________________
    јдрес (местоположение) объекта _______________________________
__________________________________________________________________
2. ѕравообладатель _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. ¬ид права _____________________________________________________
4. ќграничени€ (обременени€) права _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. ƒоговоры участи€ в долевом строительстве:
5.1. ќбъект долевого строительства _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    ”частники долевого строительства _____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5.2. ќбъект долевого строительства _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    ”частники долевого строительства _____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5.3. ќбъект долевого строительства _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    ”частники долевого строительства _____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. ѕравоприт€зани€ _______________________________________________
__________________________________________________________________
7. «а€вленные в судебном пор€дке права требовани€ ________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    ¬ыписка выдана _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

    ¬ыписка содержит сведени€ из ≈диного государственного  реестра
прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним на указанную в ней
дату.
    ¬ соответствии  со  статьей  7  ‘едерального закона от 21 июл€
1997 г. N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое
имущество  и сделок с ним" использование сведений,  содержащихс€ в
насто€щей выписке,  способами или в форме,  которые нанос€т  ущерб
правам    и    законным    интересам    правообладателей,   влечет
ответственность,  предусмотренную   законодательством   –оссийской
‘едерации.

√осударственный регистратор            ___________________________
                                         (‘.».ќ., подпись, ћ.ѕ.)";

7) ƒополнить »нструкцию приложением N 6 следующего содержани€:


"ѕриложение N 6

к »нструкции


     ќ–√јЌ, ќ—”ў≈—“¬Ћяёў»… государственную –≈√»—“–ј÷»ё ѕ–ј¬

                             ¬џѕ»— ј
     »« ≈ƒ»Ќќ√ќ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ√ќ –≈≈—“–ј ѕ–ј¬ Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ≈
      »ћ”ў≈—“¬ќ » —ƒ≈Ћќ  — Ќ»ћ ќ ѕ–»«ЌјЌ»» ѕ–ј¬ќќЅЋјƒј“≈Ћя
           Ќ≈ƒ≈≈—ѕќ—ќЅЌџћ »Ћ» ќ√–јЌ»„≈ЌЌќ ƒ≈≈—ѕќ—ќЅЌџћ

"__" ____________ г.                              N ______________

    Ќа основании запроса от  ___________ N ______, поступившего на
рассмотрение _____________, сообщаем, что согласно запис€м ≈диного
государственного реестра     прав на недвижимое имущество и сделок
с ним:
__________________________________________________________________
ѕравообладатель __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ѕризнан __________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
¬ыписка выдана ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    ¬ыписка   содержит   имеющиес€    в ...   сведени€  из ≈диного
государственного   реестра   прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на указанную в ней дату.
    ¬     соответствии со статьей 7 ‘едерального закона от 21 июл€
1997 г. N 122-‘«   "ќ   государственной    регистрации   прав   на
недвижимое   имущество и   сделок   с ним" использование сведений,
содержащихс€ в   насто€щей выписке, способами или в форме, которые
нанос€т ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет
ответственность,   предусмотренную   законодательством  –оссийской
‘едерации.

√осударственный регистратор            ___________________________
                                         (‘.».ќ., подпись, ћ.ѕ.)".



ѕредшествующий правовой акт —ледующий правовой акт